Unsere Meinung zu Airdna: Ist es der beste Anbieter von Statistiken für Ferienvermietungen? Umfassender Leitfaden zu Funktionen, Alternativen

Wie man so schön sagt, sind die drei wichtigsten Kriterien für eine erfolgreiche Investition in Immobilien der Standort, der Standort und der Standort!

Aber abgesehen von diesem Mantra: Wie kann man die beste Stadt, das beste Viertel oder sogar die beste Straße genau bewerten, wenn man in eine Ferienvermietung investieren möchte?

Es gibt viele Tools, die Ihnen dabei helfen können, den zukünftigen Umsatz und die Rentabilität einer Immobilie zu ermitteln. Wir wollen uns mit dem zuverlässigsten von ihnen beschäftigen: AirDNA.

In diesem Artikel finden Sie unsere Meinung zu AirDNA, dem Tool, das die Einnahmen von Airbnb-Gastgebern mit einer Genauigkeit von fast 96,2 % bestimmen kann !

AirDNA Was ist das?

AirDNA wurde 2015 in Denver, USA, gegründet und ist ein Unternehmen, das Datenanalysen für Investoren und Eigentümer von Kurzzeitunterkünften anbietet.

Der Geschäftsführer Scott Shatford begann selbst als Besitzer mehrerer Airbnbs.

Er baute sein Geschäft schnell aus und erkannte, dass es für die Maximierung seiner Einnahmen unerlässlich war, die Leistung seiner Konkurrenten zu kennen.

Ihr erklärtes Ziel ist es, möglichst vielen Hausbesitzern und Investoren zu helfen , ihre Einnahmen zu optimieren, indem sie einen klaren Überblick über den Markt erhalten.

Um Ihre Rentabilität zu steigern, müssen Sie Airdna verwenden, was Sie zum besten Vermieter in Ihrer Stadt macht.

AirDNA: Das Tool mit den zuverlässigsten Daten auf dem Markt :

Die Software verspricht, zuverlässige Daten zu liefern, die 5 Prozentpunkte näher an der Realität liegen. Wie ist das möglich?

AirDNA sammelt und analysiert täglich das Einkommen von :

+ 10 Millionen Immobilien, die auf Airbnb und Vrbo vertreten sind ;

+ 1 Million reale Daten von Channel Manager oder Partner-PMS;

+ 50.000 Einzeleigentümer nutzen es täglich ;

Egal, ob Sie bereits in der Kurzzeitvermietung tätig sind oder den Einstieg planen, mit einer Abdeckung von +120.000 Städten weltweit ist AirDNA Ihr scharfes Auge auf die Branche.

Anhand dieser Millionen gesammelter Daten wird der Algorithmus von AirDNA in der Lage sein, Ihnen zu helfen, zu bestimmen, ob die von Ihnen ausgewählte Immobilie eine lohnende Investition werden kann.

Wenn Sie bereits Eigentümer sind, bietet es wertvolle Informationen über Ihre Stadt. Die Untersuchung Ihres Marktes und Ihrer Konkurrenten ermöglicht es Ihnen, den besten Preis für Ihre Ferienunterkünfte festzulegen.

So soll AirDNA :

Warum sollten Sie sich für Airdna entscheiden?

- Zuverlässigkeit: Stellen Sie sich vor, Sie wüssten die Rentabilität einer Immobilie schon vor dem Kauf. AirDNA macht dies mit einer erstaunlichen Genauigkeit von 96,2% möglich.

- Strategie: Richten Sie Ihre Preise an den Marktführern aus, erkennen Sie saisonale Trends und optimieren Sie Ihre Auslastungsquoten.

- Anpassungsfähigkeit: Ob Sie Daten für einen bestimmten Stadtteil, eine Stadt oder sogar ein ganzes Land suchen, AirDNA bietet Ihnen flexible Abonnements, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind.

Welche Funktionen bietet der AirDNA Marketminder?

Was findet man in AirDNA unter "Meine Eigenschaften"? :

Jeden Tag werden Ihre Preise entsprechend der Nachfrage aktualisiert. AirDNA wird in der Lage sein, eine Preistabelle mehrere Wochen im Voraus festzulegen, und das Tag für Tag und auf den Euro genau!

Integrieren Sie Ihre Anzeigen und finden Sie heraus, wie gut Sie im Vergleich zu den direkten Konkurrenten in Ihrem Markt abschneiden. Sind Sie im Rückstand? Oder sind Sie besser als die anderen? Das Tool soll Ihnen dabei helfen, Ihre Preisstrategie festzulegen.

Diese Funktion ist für eine optimierte Preisgestaltung Ihrer Übernachtungen unerlässlich.

Der Reiter Investieren und seine Funktion Airdna Rentalizer :

Entdecken Sie Airdna Rentalizer : das ultimative Tool, um die richtige Wahl zu treffen und Ihre Investition zu maximieren und Ihre Mieteinnahmen zu maximieren!

Dies ist DIE Schlüsselfunktion, die Sie bei der Suche nach einer neuen Investition nutzen sollten. Sie ermöglicht es Ihnen, die Gewinne zu ermitteln, die Sie je nach Adresse erhalten werden, und das überall in Frankreich!

Geben Sie Ihre Adressen ein und entdecken Sie in wenigen Augenblicken Ihr Umsatzpotenzial.

Bestimmen Sie auf diese Weise die beste Adresse für Ihre zukünftige Investition!

Sehen Sie sich das Video an und erkunden Sie, wie die Rentalizer-Funktion von Airdna Ihr Geschäft ankurbeln kann!

Demonstration der Airdna-Funktionalität – Rentalizer

Welche Informationen in der Funktion "Suchen"? :

Beschäftigung :

In diesem Teil können Sie Filter verwenden, um die Daten Ihrer Konkurrenten mit einer Historie von 5 Jahren zu finden!

Preis und Leistung

Es werden zwei Grafiken mit dem Durchschnittspreis und nach Kategorien dargestellt.

Vom 1. Preis bis zur Kategorie dîte „luxe“.

Beispiel: Sie haben eine 3-Zimmer-Wohnung, die Sie als „1. Preis“ bezeichnen. Hier finden Sie die Übernachtungspreise für diese Art von Immobilie, die in den letzten fünf Jahren üblich waren.

Revenue :

In dieser Kategorie finden Sie für uns eine weitere der interessantesten Funktionen von AirDNA: Der von den verschiedenen Marktsegmenten erzielte Umsatz.

4 Perzentilsegmente :

25% / 50% / 75% und 90%.

Das 50%-Perzentil entspricht dem Marktdurchschnitt. Unverzichtbare Daten, die Sie vor einer zukünftigen Investition kennen sollten!

Als Vermieter werden Sie wissen, wie die Zahlen der besten Vermieter in Ihrer Stadt aussehen. Mit AirDNA können Sie die tatsächlichen Daten des 75%- und 90%-Perzentils Ihrer Stadt erfahren.

Sich von Zahlen inspirieren zu lassen und das 75%-Perzentil zu erreichen, das die Einnahmen der besten 25% der Vermieter in Ihrer Stadt darstellt, wird für Sie ein Ziel sein!

Zielen Sie mit AirDNA auf das 90%-Segment ab, gehören Sie zur Crème de la Crème, zu den ersten 10%, kurz: zu den Top-Vermietern in Ihrer Stadt!

Nur AirDNA ist in der Lage, Ihnen Zugang zu den besten Verleihern auf Ihrem Markt zuverschaffen.

Grafik nach Perzentilen sortiert

Welche Schätzung findet sich in den "Preisen" von AirDNA? :

Intelligente Tarife :

Mit Airdna profitieren Sie von einer optimierten dynamischen Preisgestaltung, um Ihre Einnahmen auf Airbnb zu maximieren.

Zukünftige Forderung :

Mit Airdna erfahren Sie die Airbnb-Auslastungsraten nach Städten, um Ihre Vermietungsstrategie zu verfeinern.

In diesem Abschnitt finden Sie eine Grafik mit den Prognosen für Ihre Stadt, einschließlich der Belegungsrate und des Durchschnittspreises pro gebuchter Nacht.

Diese Grafik ist nützlich, um festzustellen, ob Sie zu teuer sind und daher zu spät kommen… Oder „Billig“ und daher eine zu hohe Auslastung!

Saisonalität :

Die Nachfrage wird in einer Tabelle Monat für Monat farblich dargestellt, um Hochsaison und schwache Nachfrage schnell zu erkennen.

Wie hoch ist der Preis von AirDNA?

Die Tarife variieren je nach Größe Ihres Marktes. Sie können ein Abonnement für :

- Ein Stadtteil in großen Städten wie Paris;

- eine Stadt ;

- ein Land ;

- die ganze Welt sehen!

Sie zahlen 14, 28 oder 70 € pro Monat für den Zugriff auf AirDNA -Daten . Sie können auch 40 % Ihres Gesamtpreises sparen, wenn Sie jährlich zahlen.

Wenn man nur eine Immobilie besitzt, kann AirDNA nur in der Hochsaison nützlich sein. Um den Preis von Airdna zu begrenzen, sollten Sie sich in der Nebensaison nur für 2 oder 3 Monate anmelden. Sie können sich nämlich jederzeit wieder abmelden. Die Abmeldung ist einfach und mit 2 Klicks erledigt!

AirDNA: Was ist der Unterschied zwischen der kostenlosen und der kostenpflichtigen Version?

Kostenlose Version :

Der Gastgeber kann dank dieses kostenlosen Berichts :

- den Preis für eine Übernachtung ;

- die Belegungsquote ;

- das monatliche Einkommen.

Achtung wir raten dringend davon ab, Ihre Studie auf diesen Beträgen zu erstellen, da sie alle Wohnungen Ihres Marktes jeglichen Typs umfassen. Vom Studio über das T3 bis zum T6. Sogar das Zimmer in einer Privatwohnung ist Teil der Stichprobe!

Daher ist es für einen Investor, der eine Immobilie sucht, oder einen Eigentümer, der seine Preise festlegen möchte, unmöglich, die kostenlose Version zu nutzen.

NB: AirDNA zeigt die US-amerikanische Klassifizierung an.

T1 = 2 Zimmer

T2 = 3 Zimmer usw.

Vor- und Nachteile von AirDNA

Vorteile :

Die Einkommensschätzungen sind zuverlässig und mit einer Genauigkeit von +96%;

Airdna Rentalizer die UNVERBINDLICHE Funktion für Investoren ;

Einfache Handhabung trotz der Verwendung von Englisch ;

Jede Tabelle ist leicht verständlich ;

Dynamischer Preis je nach Nachfrage;

Mögliche Integration in Immobilien-Tools.

Nachteile :

Man muss für jeden der verschiedenen Märkte bezahlen;

Keine mobile Anwendung.

Unsere Meinung zu AirDNA :

AirDNA wird Ihnen helfen, eine aussagekräftige und zuverlässige Analyse durchzuführen, wenn Sie mit der Saisonvermietung beginnen.

Egal, ob Sie sich in der Phase der Wohnungssuche befinden oder bereits als Saisonvermieter tätig sind, die zahlreichen Grafiken und Tabellen werden Ihnen helfen, eine Strategie zur Optimierung der Preise für Ihre Unterkünfte zu erstellen.

Der Abschluss eines Abonnements während der Monate der Hochsaison ist für uns unerlässlich, um Ihre Einnahmen in den ersten Betriebsjahren zu maximieren.

Als Hausmeister, der mehrere Dutzend Objekte verwaltet, ist es eine Hilfe bei der Preisgestaltung für Ihre Wohnungen verschiedener Typologien an verschiedenen Adressen.

Informationen über ihre Ausstattung in bestehenden Wohnungen helfen Ihnen, eine gute Schätzung der zu tätigenden Gesamtinvestition vorzunehmen.

Sind Sie also bereit, Ihre Sicht auf die Ferienvermietung zu verändern? AirDNA ist das richtige Werkzeug für Sie!

AirDNA wird den meisten Menschen gefallen, vor allem denjenigen, die gerne Daten analysieren.

FAQ: Fragen von AirDNA-Kunden :

Ich verkaufe hauptsächlich über Booking: Ist AirDNA nützlich?

Ja, AirDNA sammelt Informationen über Airbnb, aber die Stärke des Tools und seiner Algorithmenliegt darin, das gesamte Potenzial der Anzeige zu rekonstruieren.

Gibt es eine Ausbildung für Airdna?

Ja, es gibt Airdna-Schulungen. Das sind Schulungen, die sich auf das ideale Einkommensmanagement zur Steigerung Ihrer Rentabilität konzentrieren!

Ist Airdna genau?

Das Unternehmen verpflichtet sich, die Genauigkeit der Zahlen mit einer maximalen Abweichung von 5 Punkten zu gewährleisten. Es erzielte eine Genauigkeit von 96,2 % im Vergleich zu den gemeldeten Airbnb-Statistiken.

Gibt es Airdna auch auf Deutsch?

Leider nicht. Dennoch können Sie die Airdna-Schnittstelle über Google auf Deutsch erhalten. Klicken Sie mit der rechten Maustaste und aktivieren Sie die Übersetzung! Innerhalb weniger Sekunden wird die gesamte Website ins Deutsche übersetzt.

Ist Airdna Airbnb das gleiche Unternehmen?

Nein. Sie erhalten ihre Daten, indem sie Airbnb „scrappen“. Der Geschäftsführer, Scott Shatford, ist ein Airbnb-Profi, aber er gehört nicht zu Airbnb.

Was ist eine gute AirDNA-Punktzahl?

AirDNA berichtet, dass jede Punktzahl über 60 darauf hinweist, dass es sich um eine ziemlich gute Unterkunft handelt. Es wird jedoch auch empfohlen, die Immobilie und die Nachbarschaft zu untersuchen.

Mit welcher Software verwalten Sie die gefundenen Preise?

Wenn Sie Ihre Preisliste erstellt haben. Verbreiten Sie sie mithilfe eines Channel Managers auf den Plattformen. Lesen Sie unsere Meinungen. Lesen Sie unter anderem die Meinung von Elloha

Airdna vs Pricelabs :

Zwei Softwareprodukte, die von vielen als Konkurrenten dargestellt werden.

Aus der Sicht von Channel Manager Experts sind dies zwei sich ergänzende Werkzeuge. Airdna wird Sie auf Ihren Preisen positionieren, Pricelabs wird die Aktualisierung Ihrer Preise automatisieren, die Software wird Ihre Preise dynamisch machen… Lesen Sie mehr in der Pricelabs erfahrungen